Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln die Nutzung der Website und Dienstleistungen von meridianyh, Zürichbergstrasse 221, 8044 Zürich, Schweiz. Durch die Nutzung unserer Website und Dienstleistungen erklären Sie sich mit diesen AGB einverstanden.

Diese AGB gelten für alle Vermittlungsleistungen im Bereich spezialisierter Immobilienvermietung in der Schweiz.

2. Definitionen

• Dienstleistungen: Vermittlung von Immobilien zur Miete sowie damit verbundene Beratungsleistungen
• Nutzer/Kunde: Jede natürliche oder juristische Person, die unsere Website besucht oder Dienstleistungen in Anspruch nimmt
• Immobilie: Spezialisierte Mietobjekte gemäss unserem Leistungsportfolio
• Vermittlung: Der Prozess der Zusammenführung von Mietern und Immobilieneigentümern

3. Leistungsumfang

3.1 Vermittlungsleistungen

meridianyh erbringt folgende Leistungen:

• Bedarfsanalyse und Beratung bezüglich spezialisierter Immobilienanforderungen
• Recherche und Identifikation geeigneter Mietobjekte
• Organisation von Besichtigungen
• Unterstützung bei Vertragsverhandlungen
• Koordination mit Partnern (Architekten, Rechtsanwälte, Behörden)
• Projektbegleitung bis zur Übergabe

3.2 Keine eigenen Immobilien

meridianyh ist ausschließlich als Vermittler tätig und nicht Eigentümer oder Vermieter der angebotenen Immobilien. Alle Angaben zu Immobilien basieren auf Informationen der Eigentümer.

4. Pflichten des Nutzers

4.1 Voraussetzungen

• Nutzer müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Wahrheitsgemäße und vollständige Angaben bei Anfragen
• Vorlage erforderlicher Dokumente (Identitätsnachweis, Bonitätsnachweis, etc.)
• Einhaltung aller anwendbaren Gesetze und Vorschriften

4.2 Verbotene Nutzung

Nutzer dürfen unsere Dienstleistungen nicht nutzen für:

• Rechtswidrige Aktivitäten oder Zwecke
• Verletzung von Rechten Dritter
• Übermittlung schädlicher Software oder Codes
• Unbefugte Datensammlung oder -verarbeitung
• Manipulation oder Missbrauch unserer Systeme

5. Vertragsabschluss und Honorar

5.1 Vermittlungsauftrag

Ein Vermittlungsauftrag kommt durch schriftliche Vereinbarung (E-Mail genügt) zustande. Der Auftrag umfasst die Suche nach einer geeigneten Immobilie gemäss den vereinbarten Kriterien.

5.2 Vermittlungsprovision

Bei erfolgreicher Vermittlung (Abschluss eines Mietvertrags) wird eine Vermittlungsprovision fällig. Die Höhe der Provision beträgt üblicherweise eine Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer und wird im Vermittlungsauftrag festgelegt.

Die Provision ist innerhalb von 30 Tagen nach Rechnungsstellung fällig.

5.3 Erfolgsbasis

Unsere Dienstleistungen werden auf Erfolgsbasis erbracht. Bei Nichtzustandekommen eines Mietvertrags entstehen keine Vermittlungskosten. Auslagen für externe Dienstleister (z.B. spezielle Gutachten) können separat in Rechnung gestellt werden, wenn vorher vereinbart.

6. Haftung und Gewährleistung

6.1 Haftungsbeschränkung

meridianyh haftet nur für Schäden, die durch grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz verursacht wurden. Die Haftung ist auf den Betrag der Vermittlungsprovision beschränkt.

Wir übernehmen keine Haftung für:

• Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten bereitgestellten Immobilieninformationen
• Eignung der Immobilie für spezifische Nutzungszwecke des Mieters
• Einhaltung von Zusagen durch Immobilieneigentümer
• Behördliche Genehmigungen und Zulassungen

6.2 Sorgfaltspflicht des Mieters

Der Mieter ist selbst verantwortlich für die Prüfung der Eignung der Immobilie für seine Zwecke, die Einholung erforderlicher Genehmigungen und die Einhaltung aller anwendbaren Vorschriften.

7. Geistiges Eigentum

Alle Inhalte auf unserer Website, einschließlich Texte, Grafiken, Logos und Software, sind durch Urheberrecht und andere Schutzrechte geschützt. Die Nutzung, Vervielfältigung oder Verbreitung ohne unsere schriftliche Zustimmung ist untersagt.

8. Vertraulichkeit

Beide Parteien verpflichten sich, vertrauliche Informationen, die im Rahmen der Geschäftsbeziehung bekannt werden, vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben, es sei denn, dies ist zur Vertragserfüllung erforderlich oder gesetzlich vorgeschrieben.

9. Kündigung

9.1 Ordentliche Kündigung

Vermittlungsaufträge können von beiden Parteien mit einer Frist von 14 Tagen schriftlich gekündigt werden. Bereits angefallene, vereinbarte Auslagen bleiben zahlbar.

9.2 Außerordentliche Kündigung

Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor bei:

• Verletzung wesentlicher Vertragspflichten
• Falschen oder unvollständigen Angaben
• Zahlungsverzug über 30 Tage

10. Änderungen der AGB

Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern. Änderungen werden auf unserer Website veröffentlicht und treten 30 Tage nach Veröffentlichung in Kraft. Bei wesentlichen Änderungen werden bestehende Kunden gesondert informiert.

Die Fortsetzung der Nutzung unserer Dienstleistungen nach Inkrafttreten der Änderungen gilt als Zustimmung zu den geänderten AGB.

11. Schlussbestimmungen

11.1 Anwendbares Recht

Es gilt ausschließlich Schweizer Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der Kollisionsnormen des internationalen Privatrechts.

11.2 Gerichtsstand

Ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen AGB ist Zürich, Schweiz, sofern nicht zwingende gesetzliche Bestimmungen entgegenstehen.

11.3 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.

11.4 Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. E-Mail genügt zur Wahrung der Schriftform.

12. Kontakt

Bei Fragen zu diesen AGB kontaktieren Sie uns bitte: